Навколо індустріального парку в Мені не затихають розмови. Читачі постійно питають у нас про нього. Тому ми вирішили спробувати розставити всі крапки над “і”.
На території майбутнього Менського індустріального парку триває етап розробки проєктно-кошторисної документації та підготовки до майбутнього будівництва. Про це в інтерв’ю журналістам видання «Менщина» повідомив директор керуючої компанії «ВОЛМАКС» Володимир Булавка, що також підтверджується даними офіційного звіту підприємства за перше півріччя.
Фізичні будівельні роботи на майданчику поки не розпочалися, ділянка площею 68,5 гектара залишається пустим полем, оскільки для початку треба підготувати всі необхідні документи, а на це підуть роки. На сьогодні повністю завершено геологічні та геодезичні дослідження ґрунтів. Володимир Булавка зазначає, що землю їм передали без нормативно-грошової оцінки і за цю оцінку платила компанія: “Ініціатором створення парку була міськрада. Вони до цього провели вже 2 тендери на пошук керуючої компанії. Якби і на третій тендер нікого не знайшли, тоді б шанс втратився”.
За словами директора, договір між ними та міськрадою повинен був заключатися лише після наявності інженерних мереж, але це все робиться зараз власними коштами компанії: “Для того, щоб у парк зайшли інвестори, підприємці, компанії, треба, щоб вже були якісь комунікації. Завод можна побудувати за пів року, а ПКД робиться роками”.
Також готова проєктна документація та отримана експертна оцінка для будівництва електричної підстанції. “Наразі на підготовку необхідних документів ми витратили понад 7 мільйонів власних коштів”. Згідно зі звітом підприємства, сума фактичних витрат на розробку проєктів, експертизи та технічні умови з початку створення парку вже склала 7 193 400 гривень. Зокрема, для підключення споживачів планується зведення підстанції 35/10 кВ потужністю 8,3 МВт на базі двох повітряних ліній 35 кВ, що проходять повз межі ділянки.
14 липня відбулося громадське обговорення звіту з оцінки впливу на довкілля щодо будівництва залізничної колії. Проєкт передбачає прокладання під’їзної колії до залізничної станції «Мена». Далі на нього очікує експертиза кошторису, яка триватиме орієнтовно один місяць. Попередні розрахунки вартості прокладання трьох кілометрів залізничних колій становлять 87 мільйонів гривень.
Паралельно триває підготовка проєктів для підведення інших комунікацій. Орієнтовна вартість робіт з водопостачання становить 103 мільйони гривень — для цього планують пробурити артезіанську свердловину, побудувати водонапірну вежу та прокласти мережі водогону. Газопостачання планують забезпечити від ГРС у селі Покровське за 8 кілометрів від парку. Для підключення до системи водовідведення є можливість збудувати каналізаційно-насосну станцію та під’єднатися до існуючих мереж підприємств «Менський сир» і «Прометей». Орієнтовна вартість будівництва доріг другої черги становить 360 мільйонів гривень, а спорудження підстанції — 20 мільйонів гривень.
Оскільки Чернігівщина належить до деокупованих територій, є можливість компенсувати з державного бюджету до 80% витрат на розбудову інфраструктури. Проте подати заявку на відшкодування можна лише за наявності повністю готової проєктної документації з експертними висновками. Через тривалість оформлення документів цього року подати заявку не встигли, тому фінансування плануватимуть на наступний рік.
У місцевому бюджеті на інфраструктурні роботи закладено 5 мільйонів гривень. Цю суму поділили порівну: по 2,5 мільйони гривень на поточний та наступний роки. Проте ці кошти міськрада може виділити лише за умови перевиконання бюджету громади. “Таке перевиконання вже було, – говорить Володимир Булавка. – Але кошти нам ніхто не виділив”.
Відповідно до концепції та бізнес-плану компанії «Волмакс», пріоритетом розвитку території є переробна промисловість. Тут планують розмістити завод з виробництва рослинної олії (перша черга), комбікормовий завод, виробництво макаронних виробів, підприємства з консервування овочів та фруктів, а також логістичний центр, АЗС та об’єкти науково-технічної сфери.
Замість початково закладених у концепції міськради 3000 робочих місць, керуюча компанія прогнозує створення до 500 робочих місць. Таке коригування пояснюють реальною чисельністю населення громади. Також у компанії прокоментували питання менян щодо статутного капіталу розміром 2000 гривень. Ця сума є лише реєстраційним мінімумом під час створення юридичної особи і не відображає реальних активів підприємства, які оцінюються за наявним обладнанням та машинами.
Безпосередні будівельні роботи на території розпочнуться одразу після того, як будуть повністю готові всі документи та проєктно-кошторисна документація пройде необхідні експертизи: “Ми перкрасно розуміємо всі ризики будівництва. Але як тільки війна закінчиться, у нас буде все готове, щоб приносити користь та гроші громаді”, – підсумовує Володимир Булавка.
“Місцеві медіа”