Згідно законодавства України нотаріуси наділяються повноваженнями державних реєстраторів, які мають право реєструвати похідні права на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (прав оренди, сервітуту, емфітевзису тощо) незалежно від нотаріального посвідчення договору, на підставі якого вони виникають.
Із заявою про реєстрацію похідного права може звертатися власник земельної ділянки та набувач похідних прав (наприклад, орендар).
Закон України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення повноважень нотаріусів та особливостей реєстрації похідних речових прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення” набрав чинності 25 березня 2015 року.
Протягом 3 місяців з набрання чинності Закону нотаріусам буде надано доступ до Державного земельного кадастру для забезпечення можливості реалізовувати функцію державного реєстратора щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
Закон також передбачає, що до 1 липня 2016 року інформація про земельні ділянки та права на них, яка містилася в Державному реєстрі земель (що діяв до 1 січня 2013 року), буде перенесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.