Нещодавно читачі “Менщині” активно обговорювали варіанти будівель, до яких могла б переїхати міська рада. Зокрема, звучав варіант переїзду до будівлі районної ради (у народі її інколи називають “Білим домом”) – до гурту райради та райдержадміністрації https://goo.gl/ZHceXx “Менщина” надіслала запит в райдержадміністрацію з проханням розповісти, скільки людей працює в цій будівлі зараз, і чи є там місце для працівників міськради.
За інформацією райдержадміністрації, триповерхова будівля райради має загальну площу 1453,2 квадратних метрів, з них під робочі кабінети працівників може використовуватися половина площі – 724,5 квадратних метрів. Решта площі використовується під коридори, зали засідань, кімнати гігієни, архівні та інші приміщення. Всього у приміщенні працюють 80 осіб.
Також в райдержадміністрації нам повідомили, що даної площі не вистачає для розміщення всіх її структурних підрозділів, тож частина підрозділів розміщена в інших будівлях.
“Менщина” запросила план-схему будівлі, щоб побачити, скільки там кабінетів і хто у них працює. Зі схемою можна ознайомитися за посиланням https://goo.gl/7kCuGz
Після цього ми проаналізували завантаженість будівлі й отримали наступні результати.
Згідно із санітарними нормами, площа приміщень для офісних працівників, які працюють за комп’ютерами, має бути не меншою 6 квадратних метрів на одного працівника (детальніше https://goo.gl/nUPoac ). Тобто, якщо під кабінети працівників використовується 725 квадратних метрів, то, згідно з нормами, там може розміщуватися максимум 120 працівників (на 40 більше, ніж зараз).
Стандартний невеликий кабінет будівлі має розмір близько 11 квадратних метрів. По нормах там може працювати 2 працівники. Декілька років тому в деяких цих кабінетах реально працювало по 3-4 чоловіка. Зараз у них в основному знаходиться по 1-2 працівники. Також в будівлі знаходиться 8 кабінетів площею біля 20 або більше квадратних метрів, у яких працює по одному чоловіку.
Будівля є власністю громад Менського району, і райрада та райдержадміністрація користуються нею фактично безкоштовно.
Для порівняння, у готелі “Десна” можна орендувати кімнату під офіс. За інформацією орендарів, ціна квадратного метра – 45 гривень на місяць. Загальна площа середньої кімнати – 24 квадратні метри (враховуючи площу коридору, ванної кімнати…), “робоча” площа кімнати – 18 квадратних метрів. Оплачувати потрібно всю площу, тож така кімната обійдеться приблизно в 1080 гривень за місяць (плюс комунальні платежі). Отже, ціна квадратного метра “робочої” площі – близько 60 гривень за квадратний метр.
Тож ринкова вартість оренди стандартного кабінету будівлі райради (11 кв.м.) – близько 660 гривень за місяць. А вартість всієї “робочої” площі будівлі (725 кв.м.) – 43,5 тисячі гривень на місяць.