У зв’язку зі змінами в Податковому кодексі України, Менська міська рада прийняла проект рішення про встановлення нових ставок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території міста Мена.
Взагалі на території Мена будуть встановлені слідуючі місцеві податки та збори:
- податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки;
- транспортний податок;
- плата за землю;
- єдиний податок;
- збір за місця для паркування транспортних засобів;
- туристичний збір.
Ставки податку на нерухоме майно для фізичних осіб:
- для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб у розмірі 0,1 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування;
-
для об’єктів нежитлової нерухомості, крім об’єктів, яким надаються пільги, що перебувають у власності фізичних осіб у розмірі 0,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.
Для фізичних осіб-підприємців:
- для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб-підприємців у розмірі 0,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.
Для юридичних осіб:
- для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб у розмірі 0,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування;
-
для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб у розмірі 1 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.
Не є об’єктом оподаткування:
- об’єкти житлової та нежитлової нерухомості комунальних підприємств, установ, організацій, засновником яких є Менська міська рада;
-
об’єкти нежитлової нерухомості релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).
-
господарські (присадибні) будівлі, що знаходяться у власності фізичних осіб (крім фізичних осіб-підприємців) – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні,вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, крім будівель, які використовуються з комерційною метою та для здійснення підприємницької діяльності.
Тобто, це ті об’єкти, яким надаються пільги, за яких податок на нерухомість не сплачується.
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки – це місцевий податок, що сплачується платниками за об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх частки, і зараховується до місцевого бюджету.
Об’єкти житлової нерухомості – будівлі, віднесені до житлового фонду, дачні та садові будинки.
Будівлі, віднесені до житлового фонду: житловий будинок, прибудова до житлового будинку, котеджі, кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах, садові будинки, дачні будинки.
Об’єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені до житлового фонду.
У нежитловій нерухомості виділяють:
будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;
будівлі офісні – будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
будівлі торговельні – торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
гаражі – гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
будівлі промислові та склади;
будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);
господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
інші будівлі.
Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
Рішення про податок на нерухоме майно чинне з 1 січня 2015 року.