31 березня 2020 року Верховна Рада України прийняла закон, який регулює обіг земель сільськогосподарського призначення.
З 1 липня 2021 року відповідний закон набирає чинності, а тому ми спробуємо відповісти на деякі важливі питання, які стосуються ринку землі.
1) Хто зможе набути право власності на землю?
Набувати право власності на землі сільськогосподарського призначення зможуть: громадяни України; організації (юридичні особи, учасниками яких є лише громадяни України); територіальні громади; держава.
2) Скільки буде становити вартість землі?
До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок, виділених на місцевості власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку.
Оцінку буде проводити Держгеокадастр, яка складатиметься з аналізу ґрунтів за різними параметрами: склад, кліматичні умови, розміщення. Буде створена відкрита база даних з усією інформацією щодо оцінки земель у різних регіонах.
3) Скільки землі можна купити?
Загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності громадянина або організації не може перевищувати 10 000 га.
До 1 січня 2024 року громадяни України зможуть набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 га.
4) Хто не зможе придбати землю?
За будь-яких умов забороняється набуття права власності на земельні ділянки:
• організаціями, учасниками або власниками яких є особи, які не є громадянами України;
• особами, які належать або належали до терористичних організацій;
• організаціями, у яких неможливо встановити власника;
• громадянами та організаціями, стосовно яких застосовано обмежувальні заходи (санкції);
• інші.
5) Які земельні ділянки забороняється продавати?
Продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності забороняється.
Детальніше закон можна переглянути за посиланням: https://bit.ly/3ce4jni