ДУМКА ЧИТАЧА. У яких відносинах ви зі своїми сусідами? Чи траплялись у вас випадки порушення правил добросусідства?
Власник земельної ділянки вільно обирає, як її використовувати, але іноді трапляється, що його спосіб використання землі має негативний вплив на сусідні земельні ділянки.
Про добросусідські відносини та обов’язок їх дотримання відносин детальніше розповідає фахівчиня Рокитнівського бюро правової допомоги БВПД Руслана Стрілець.
За інформацією Корюківської РДА:
“В чому ж полягає зміст добросусідства?
Зміст добросусідства розкривається у статті 103 Земельного кодексу України і полягає у тому, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання землі, при яких сусідам завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).
Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов’язані не використовувати землі способами, які заважають сусідам використовувати їх земельні ділянки за цільовим призначенням. Це називається неприпустимим впливом.
Сусіди зобов’язані здійснювати будь-яку дозволену діяльність на своїх ділянках, не порушуючи права на землю один одного, та дотримуватись при цьому принципу співпраці в напрямку покращення землі.
До прикладу, сусіди, використовуючи у своїй діяльності прогресивні технології вирощування сільськогосподарських культур, зобов’язані неухильно дотримуватись законодавства про охорону земель.
Власникам ділянок, що межують між собою, слід співпрацювати у питаннях організації територій, дотримання сівозмін, встановлення та зберігання межових знаків.
Які найтиповіші випадки негативного впливу на сусідню земельну ділянку?
Зведення занадто високої споруди чи такої, що дуже близько розташована до межі із сусідньою земельною ділянкою, і перешкоджає доступу сонячного світла, внаслідок чого пригнічується ріст овочів, фруктів, ягід, що ростуть у сусідів; неприємні запахи, які поширюються на сусідні земельні ділянки в зв’язку з утриманням худоби чи птиці; спалювання листя, сміття, яке призводить до забруднення повітря на сусідній ділянці; використання технічних засобів (магнітофонів, пилорам, верстатів тощо), які через високу гучність спричиняють шумове забруднення – це типові приклади порушення правил добросусідства. Проте, варіантів таких порушень – безліч.
Що робити, якщо правила добросусідства не дотримуються?
Якщо сусіди в добровільному порядку не дотримуються правил добросусідства, ви маєте право подати заяву до сільської, селищної або міської ради аби примусити їх виконувати зазначені вимоги. Така заява розглядається у тижневий строк з дня її подання за участю зацікавлених сторін. Якщо ж ви не згодні з рішенням органу місцевого самоврядування, то його можна оскаржити у судовому порядку.
Для того, щоб звернутися до суду, необхідно зафіксувати факт порушення. Це здійснюється органами Державної екологічної інспекції України, Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, експертами.
В свою чергу, залежно від видів порушення, доказами будуть акти перевірок, висновки експертів, показання свідків тощо. Ці та інші докази, а також документи, які посвідчують право власності або право користування земельною ділянкою, разом із позовною заявою подаються до суду за місцезнаходженням земельної ділянки.”
Джерело: Корюківська РДА https://bit.ly/3tW4viT